Maison a vendre Fontette 10360 Aube 10 114 m2 4 pièces 90100 euros 10043-396 001

Achat - Maison | Maison Fontette 10360

90 100 € 85 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 100 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

90 100 €

85 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 100 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

114 m²

Surface terrain

1300 m²

Référence

10043-396

Les +
  • Cave

  • Cuisine

  • Grenier

  • Jardin

Maison à vendre à Fontette (10360) dans l'Aube - Réf : 10043-396

Secteur viticole en Champagne, maison avec dépendances et terrain à bâtir attenant. Elle est composée d'une entrée avec w-c, d'une grande cuisine aménagée, d'un couloir avec placards desservant trois grandes chambres ainsi qu'un séjour lumineux et une salle d'eau. Attenant, un garage, potentiellement aménageable avec l'accès au grenier également avec possibilité d'agrandir. Un petit cellier dans la maison donne l'accès à une authentique cave voûtée. Nous trouvons une cour intérieure avec l'accès à une dépendance de 50m² au sol ainsi qu'un petite remise. L'atout principal du bien étant son terrain à l'arrière, directement accessible de la route de 800m² constructible, avec fruitiers et potager. L'ensemble est à rafraichir.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 272 kWh/m²/an 85 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes85kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 930 € et 5 370 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP DE VREESE-MATHIEU, Notaires associés
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Contacter l'office notarial
SCP DE VREESE-MATHIEU, Notaires associés

58 rue Gambetta
10360 Essoyes
Votre contact : Tony SPADA

SIRET91878628600016

TVA intracommunautaireFR80918786286

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